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2018年中国酒店行业发展现状及未来发展趋势分析

分类:
行业新闻
作者:
来源:
2018/02/09 14:55
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【摘要】:
1、稳定的需求端与波动的供给端  我国的供需结构已从早期的供不应求,逐步转变到地域性与结构性供需失衡,呈现一定的供给周期属性。从微观上来讲,一个酒店业主在决定是否开业时并不知道其他新进入者的计划,也不能准确的预测区域性的需求增长,因此区域性供需波动总是存在。但是伴随投资放缓,这种波动会逐步收敛。中国正处供给波动平滑的阶段。  2、存量整合的微观逻辑:品牌酒店获客成本更低,连锁化率将持续抬升  3、

  1、稳定的需求端与波动的供给端

  我国的供需结构已从早期的供不应求,逐步转变到地域性与结构性供需失衡,呈现一定的供给周期属性。从微观上来讲,一个酒店业主在决定是否开业时并不知道其他新进入者的计划,也不能准确的预测区域性的需求增长,因此区域性供需波动总是存在。但是伴随投资放缓,这种波动会逐步收敛。中国正处供给波动平滑的阶段。

  2、存量整合的微观逻辑:品牌酒店获客成本更低,连锁化率将持续抬升

  3、分层的酒店供需关系:中端酒店发展空间广阔

  经济型酒店对应二星及以下酒店,目前处于总量供需平衡阶段,但品牌整合空间仍大。经济型酒店房间数是品类中最多的,达到 915万间,占到全国房间总数的 65%。这一比例也符合我国的财富分配状况。未来品牌酒店将会继续以加盟形式逐步整合经济酒店市场份额。从无牌服务的非标准化到连锁品牌标准化服务品质,整合的过程也是消费升级的过程。

  我国收入人群是分层的,其中中等收入以上的人口达3.16亿人,相当于美国的人口规模,其人均收入16年为 5.6万元人民币。考虑到通过问卷调查方式获得的居民收入数据存在低估,尤其是城镇中等以上收入群体的实际可支配收入更被低估,若保守估计低估了20%,则中等以上收入群体的人均可支配收入为 6.7万元,即超过1万美元,已达到“高收入国家”的标准。

  中偏上收入人群中旅游消费的收入弹性显著大于生活必需品的收入弹性,中偏上收入人群收入的增加将带来中端酒店消费总量和结构占比的双提升,中端酒店的消费支出增速将远大于中偏上收入人群收入的增速,未来仍有很大的增长空间。中端酒店消费的主体人群是中偏上收入人群,中偏上收入人群的可支配收入总量基本上就是可用于中端酒店消费的总量。中偏上收入人群的消费可以分为两个部分,一部分是生活必需品的支出,另一部分是包括旅游在内的提升生活品质的支出。生活必需品支出的收入弹性较小,而提升生活品质支出的收入弹性较大,随居民收入的增加,提升生活品质的支出在居民的总消费支出中占比也将增加。参考 16 年城镇居民恩格尔系数 29.3%(生活必需品中的食品消费),若以生活必需品的消费占比 50%,短期内生活必需品的收入弹性为 0 来看,则中偏上收入人群收入增加 10%,可用于旅游的消费支出将增加 20%。因此,中偏上收入人群的可支配收入的增加带来的是用于旅游消费总量和结构占比的双提升,中端酒店的消费支出增速将远大于中偏上收入人群收入的增速,中端酒店的消费需求将快速上升,增长空间仍然广阔。

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